.
Albany - New York - Miami - Caracas - Chiang Mai

Nosotros

Alpha Lending & Investments, LLC (ALI) es una compañía con experiencia en Bienes Raíces, Banca de Inversión, Asesoría en Financiamiento de Proyectos con una peculiar historia de éxito. Nuestro equipo ejecutivo cuenta con años de experiencia en bienes raíces y los negocios, donde nuestros expertos se unen en cada área de especialización. ALI tiene una visión única: - Nuestros clientes son el aspecto más valorado de nuestro negocio. Cada transacción en ALI es un proceso positivo y eficiente para satisfacer las necesidades del cliente; y lo hacemos con alegría. Somos una compañía donde usted es nuestra principal prioridad. Desde préstamos convencionales hasta opciones de dinero privado, en ALI encontrará profesionalismo y sentido común, y tendrá acceso directo a los expertos de nuestra red a lo largo de cada fase de su transacción.

Nuestra Historia
En 2009, nuestro CEO comenzó con una pequeña operación, pero con una gran visión. Los comienzos de ALI no fueron exitosos por un tiempo; debido al colapso económico. Sin embargo, con persistencia y fe, el éxito estaba a la vuelta de la esquina. Nuestro CEO no estaba contento con la frialdad que puede encontrar en los sectores financieros de nuestra sociedad. Entonces, decidió darle un nuevo enfoque con un corazón humano lleno de amabilidad. Ahora, con sede en Albany, Nueva York y representantes en todo el mundo, ALI está muy bien establecida en la industria financiera para hipotecas, préstamos comerciales y financiamiento de proyectos.



Misión de ALI
ALI ofrece soluciones inmobiliarias y financieras que ayudan a nuestros clientes y a nuestra gente a tener éxito. Construimos relaciones solidas donde su éxito es nuestro éxito.

Visión de ALI
Brindar soluciones financieras innovadoras y alternativas a nuestros clientes y a nuestra gente. Atender a las personas con esfuerzo para alcanzar sus metas.

Valores de ALI
Usamos estándares basados en la palabra de Dios. Fomentamos un entorno empresarial positivo y de alto rendimiento que alienta a nuestra gente. La paz a nuestro alrededor es la manifestación de nuestros corazones.




 

Programas

Hipotecas Comerciales - (Estados Unidos y 1ra posición solamente)

Programa A - Documentación Completa

• Tasa de 4.25% -5.50%
• Término fijo de 60 meses
• Amortización de 20 años (hasta 30 años en algunos casos)
• 75% LTV (Del precio de compra)
• 75% LTV (Del valor de mercado para refinanciamiento)
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 640
• Solo Propiedades de Inversión o negocio ocupado por el propietario
• Garantía del prestatario completa
• Casi todo tipo de propiedades comerciales, construcción es caso por caso
• Necesidad de demostrar capacidad de pago del préstamo "Evidencia"
• $100,000 o mas

Programa B - Sin declaración de ingresos - Programa "Sin 4506"

• Tasa de 6.79% -8.95%
• Término fijo de 36 - 60 meses
• Amortización y plazo de 30 años
• 60% de compra de MAX LTV
• 60% de refinanciación de MAX LTV
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 650
• Solo Propiedades de Inversión
• Verificación de activos
• Garantía completa por el prestatario
• 1-4 Unidades, No construcción, No estaciones de servicios o iglesias
• $100,000- $5.000.000

Programa C PERM - (NIV-Verificación de no ingresos)

• Tasa de 8.99% -11.99%
• 25 años con términos fijos disponibles
• 70% LTV (Del precio de compra)
• 65% LTV (Del valor de mercado para refinanciamiento)
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 600 (Términos finales mejoran con mejor crédito. A mayor puntaje, mejor el trato)
• Programa de intereses solamente (24-36 meses) para escenarios de crédito difíciles
• Inversión o negocios ocupados por el propietario (Programas avalados por el Gobierno - SBA)
• Garantía completa por el prestatario
• No construcción ni estaciones de servicio
• $100,000- $1.000.000

Programa C PUENTE - (NIV-Verificación de no ingresos)

• Tasa del 9% -11,99%
• 6-24 meses
• Programa de intereses solamente
• 80% de compra LTV, 70-75% LTV Refinanciación (Residencial 1-4 unidades)
• 75% de compra LTV, 70-75% LTV Refinanciación (Multifamiliar y mixto)
• Hasta 100% de LTC en rehabilitación y construcción nuevas (caso por caso)
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 650
• Fix & Flip, Refinanciamiento con Cash-Out, Construcción Nueva
• Propiedades de inversión solamente
• Ejecuciones hipotecarias, Especulación, propiedades en problemas
• Garantía completa por el prestatario, primera posición, Desarrolladores e inversores experimentados solamente.
• A nivel nacional (Excepto NV, AZ, ND, SD, VT)
• $100,000- $5.000.000

Programa D - (Hard Money)

• Tasa del 11% -16%
• 12-36 meses
• Programa de intereses solamente
• 65% MAX LTV en propiedades produciendo ingresos
• 55% o menos de LTV renovación y construcción
• El puntaje de crédito no es tan importante
• Propiedades de inversión solamente
• Garantía completa por el prestatario
• Construcción OK
• Propiedades de propósito especial OK
• $100,000 y más

Otros Tipos

Entendemos que el financiamiento para cualquier situación no es fácil; pero al menos queremos escuchar tu caso. Donde otros dicen NO de inmediato; ¡queremos escucharte! No podemos prometer falsas esperanzas; ¡pero queremos ver lo que tienes y verificar nuestras posibilidades para trabajar con lo que tienes! Lo peor que puede pasar es que digamos "lo siento, no podemos ayudarlo; pero todavía somos amigos".




 

Servicios

ALI brinda servicios de asesoría y soluciones financieras a corporaciones, propiedades y activos comerciales, con préstamos de construcción y carteras en una amplia variedad de mercados con diversas necesidades. ALI tiene la capacidad mundial de ofrecer y sindicar soluciones financieras a través de nuestro importante número de fuentes de capital para proporcionar lo siguiente:


Viviendas Multifamiliares y casas de retiro

ALI ha desarrollado una estrecha relación con uno de los prestamistas multifamiliares más grandes del país. A través de esta asociación, ALI puede proporcionar una amplia gama de servicios y soluciones a los inversores en esta industria. Podemos proporcionar préstamos, servicios de asesoramiento, administración de propiedades, adquisición y disposición de activos, desarrollo, programas HUD, programas Fannie y Freddie, capital privado, entre otros. Podemos sumergirnos profundamente en esta industria y nuestros asociados son los mejores expertos con una gama completa de soluciones financieras y de servicios.
 


Rehabilitación, construcción y desarrollo

Si usted es un desarrollador de bienes raíces con experiencia, debería pensar en unir fuerzas con ALI. Hemos desarrollado conexiones cercanas con fondos, inversionistas y prestamistas en la industria. Te asesoramos y pondremos al mejor equipo de profesionales a tu alrededor para llevarte al siguiente nivel.





 

Financiamiento de Proyectos

Alpha Lending & Investments (ALI) es una firma de asesoría financiera directa a un grupo selecto de los principales bancos mundiales, fondos privados y fondos públicos. ALI es el punto de contacto con grupos financieros expertos en muchas áreas de financiamiento global. Nuestra red financiera goza de una de las mejores reputaciones en el mercado actual. ALI es el puente entre nuestros clientes y estos fondos. Trabajamos juntos en equipo para hacer posible el financiamiento de proyectos.

Nuestros Asociados tienen la capacidad de proporcionar financiamiento de deuda y capital a largo plazo a privados, desarrolladores, gobiernos y la industria de infraestructura alrededor del mundo. Somos expertos en estructuración financiera e incluso en reestructuración de políticas cuando sea el caso necesario.

Nuestros asociados financian infraestructura crítica tanto económica como social, que incluye, entre otros:

• Transporte
• Petróleo y gas
• Energias
• Telecomunicaciones
• Banda Ancha
• Educación
• Salud
• Viviendas Sociales
• Hoteleria y Turismo
• Puertos y Aeropuertos
• Seguridad cibernética
• Infraestructura de tecnología
• Planes de desarrollo económico.
• Planes de construcción de la nación
• Otros




 

Equipo

Francisco X. Piera - Presidente

Francisco nació en Los Ángeles, California, y ha vivido y trabajado en los Estados Unidos y Venezuela toda su vida. Comenzó su carrera en bienes raíces antes de estudiar finanzas en LSU, Baton Rouge, Louisiana. Durante tres generaciones, Francisco y su familia han trabajado en construcción, desarrollo, financiamiento e inversiones en bienes raíces en los Estados Unidos, Venezuela y América Latina. En 2009, Francisco fundo Alpha Lending & Investments desde su hogar en Caracas, Venezuela, desde entonces se mudó a los Estados Unidos, donde logro convertir a ALI en una firma internacional de financiamiento. Francisco completamente bilingüe en inglés y español y le gusta trabajar en transacciones de financiamiento en los Estados Unidos, América Latina y en todo el mundo. Francisco está muy comprometido con su fe; le apasiona especialmente la organización sin fines de lucro que creó para ayudar a los menos afortunados, así usando buenos valores que se pueden usar para mejorar todos los aspectos de sus vidas. Francisco disfruta y es un apasionado de la vida en general. Él realmente disfruta de su familia y amigos, el acampar, el aire libre, los caballos, los deportes, el ministerio y los viajes internacionales, entre otros.

Contacto: francisco@alphali.com

 

Andrés E. Matos - Vice-presidente

Andrés es nuestro vicepresidente y representante principal para la región de Asia. Abogado comercial con experiencia en financiamiento y negociación de proyectos internacionales de infraestructura, así como en la redacción de contratos de comercio exterior. Es egresado de la Universidad Católica en Caracas-Venezuela y tiene una maestría en Negociación y Resolución de Conflictos de la Universidad Europea de la Paz en Austria. Su práctica abarca desde redacción de contratos inmobiliarios, de construcción y de comercio exterior, hasta resolución de disputas internacionales y asesoría corporativa. Ha sido miembro de la junta directiva de ALI desde el 2015 como vicepresidente y desarrollo comercial, así como también redactor de contratos, revisión y pre-análisis de crédito. Andrés ha vivido y trabajado en más de 10 países, habla cinco idiomas y disfruta de su vida familiar, lectura de filosofía, los viajes y el ciclismo de montaña. Actualmente reside en Tailandia

Contacto: amatos@alphali.com






 

Contacto

Alpha Lending & Investments, LLC

info@alphali.com
+1-518-545-4003

Albany - New York - Miami - Caracas - Chiang Mai