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Nosotros

Alpha Lending & Investments, LLC (ALI) es una compañía con experiencia en Bienes Raíces, Banca de Inversión, Asesoría en Financiamiento de Proyectos con una peculiar historia de éxito. Nuestro equipo ejecutivo cuenta con años de experiencia en bienes raíces y los negocios, donde nuestros expertos se unen en cada área de especialización. ALI tiene una visión única: - Nuestros clientes son el aspecto más valorado de nuestro negocio. Cada transacción en ALI es un proceso positivo y eficiente para satisfacer las necesidades del cliente; y lo hacemos con alegría. Somos una compañía donde usted es nuestra principal prioridad. Desde préstamos convencionales hasta opciones de dinero privado, en ALI encontrará profesionalismo y sentido común, y tendrá acceso directo a los expertos de nuestra red a lo largo de cada fase de su transacción.

Nuestra Historia
En 2009, nuestro CEO comenzó con una pequeña operación, pero con una gran visión. Los comienzos de ALI no fueron exitosos por un tiempo; debido al colapso económico. Sin embargo, con persistencia y fe, el éxito estaba a la vuelta de la esquina. Nuestro CEO no estaba contento con la frialdad que puede encontrar en los sectores financieros de nuestra sociedad. Entonces, decidió darle un nuevo enfoque con un corazón humano lleno de amabilidad. Ahora, con sede en Albany, Nueva York y representantes en todo el mundo, ALI está muy bien establecida en la industria financiera para hipotecas, préstamos comerciales y financiamiento de proyectos.



Misión de ALI
ALI ofrece soluciones inmobiliarias y financieras que ayudan a nuestros clientes y a nuestra gente a tener éxito. Construimos relaciones solidas donde su éxito es nuestro éxito.

Visión de ALI
Brindar soluciones financieras innovadoras y alternativas a nuestros clientes y a nuestra gente. Atender a las personas con esfuerzo para alcanzar sus metas.

Valores de ALI
Usamos estándares basados en la palabra de Dios. Fomentamos un entorno empresarial positivo y de alto rendimiento que alienta a nuestra gente. La paz a nuestro alrededor es la manifestación de nuestros corazones.




 

Programas

Hipotecas Comerciales - (Estados Unidos y 1ra posición solamente)

Programa A - Documentación Completa

• Tasa de 4.25% -5.50%
• Término fijo de 60 meses
• Amortización de 20 años (hasta 30 años en algunos casos)
• 75% LTV (Del precio de compra)
• 75% LTV (Del valor de mercado para refinanciamiento)
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 640
• Solo Propiedades de Inversión o negocio ocupado por el propietario
• Garantía del prestatario completa
• Casi todo tipo de propiedades comerciales, construcción es caso por caso
• Necesidad de demostrar capacidad de pago del préstamo "Evidencia"
• $100,000 o mas

Programa B - Sin declaración de ingresos - Programa "Sin 4506"

• Tasa de 6.79% -8.95%
• Término fijo de 36 - 60 meses
• Amortización y plazo de 30 años
• 60% de compra de MAX LTV
• 60% de refinanciación de MAX LTV
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 650
• Solo Propiedades de Inversión
• Verificación de activos
• Garantía completa por el prestatario
• 1-4 Unidades, No construcción, No estaciones de servicios o iglesias
• $100,000- $5.000.000

Programa C PERM - (NIV-Verificación de no ingresos)

• Tasa de 8.99% -11.99%
• 25 años con términos fijos disponibles
• 70% LTV (Del precio de compra)
• 65% LTV (Del valor de mercado para refinanciamiento)
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 600 (Términos finales mejoran con mejor crédito. A mayor puntaje, mejor el trato)
• Programa de intereses solamente (24-36 meses) para escenarios de crédito difíciles
• Inversión o negocios ocupados por el propietario (Programas avalados por el Gobierno - SBA)
• Garantía completa por el prestatario
• No construcción ni estaciones de servicio
• $100,000- $1.000.000

Programa C PUENTE - (NIV-Verificación de no ingresos)

• Tasa del 9% -11,99%
• 6-24 meses
• Programa de intereses solamente
• 80% de compra LTV, 70-75% LTV Refinanciación (Residencial 1-4 unidades)
• 75% de compra LTV, 70-75% LTV Refinanciación (Multifamiliar y mixto)
• Hasta 100% de LTC en rehabilitación y construcción nuevas (caso por caso)
• Necesita puntaje de crédito mínimo de 650
• Fix & Flip, Refinanciamiento con Cash-Out, Construcción Nueva
• Propiedades de inversión solamente
• Ejecuciones hipotecarias, Especulación, propiedades en problemas
• Garantía completa por el prestatario, primera posición, Desarrolladores e inversores experimentados solamente.
• A nivel nacional (Excepto NV, AZ, ND, SD, VT)
• $100,000- $5.000.000

Programa D - (Hard Money)

• Tasa del 11% -16%
• 12-36 meses
• Programa de intereses solamente
• 65% MAX LTV en propiedades produciendo ingresos
• 55% o menos de LTV renovación y construcción
• El puntaje de crédito no es tan importante
• Propiedades de inversión solamente
• Garantía completa por el prestatario
• Construcción OK
• Propiedades de propósito especial OK
• $100,000 y más

Otros Tipos

Entendemos que el financiamiento para cualquier situación no es fácil; pero al menos queremos escuchar tu caso. Donde otros dicen NO de inmediato; ¡queremos escucharte! No podemos prometer falsas esperanzas; ¡pero queremos ver lo que tienes y verificar nuestras posibilidades para trabajar con lo que tienes! Lo peor que puede pasar es que digamos "lo siento, no podemos ayudarlo; pero todavía somos amigos".




 

Servicios

ALIofrece servicios de asesoramiento y soluciones financieras para corporaciones, activos y propiedades comerciales, préstamos a la construcción y portafolios en una amplia variedad de mercados con diversas necesidades. ALI tiene el alcance global para ofrecer y sindicar soluciones financieras a través de nuestra cartera de fuentes de capital y poder proporcionar lo siguiente:

• Fondos de inversores privados
• Fondos de inversiones iniciales
• Fondos de inversión de riesgo
• Inversores individuales acreditados
• Préstamo institucional
• Transacciones y asesoramiento de banca de inversión
• Asesoramiento de reestructuración financiera
• Emisión de Instrumentos Financieros
• Bonos, valores y comercio





 

ALI - Asia

A lo largo de los años, ALI ha desarrollado relaciones y asociaciones cercanas en Asia ofreciendo servicios de asesoría para el desarrollo de proyectos, financiación y asesoría financiera. Nuestra oficina principal está en los EE. UU. Y además contamos con nuestros representantes asiáticos ubicados en China, Malasia y Tailandia. Abrimos los canales de comunicación para el asesoramiento directo y el acceso a fondos de inversión con entidades públicas y privadas en China, otros países e inversores asiáticos. Nuestro equipo profesional y nuestras asociaciones nos permiten ofrecer excelentes servicios de asesoramiento para estructuras financieras y desarrollo de proyectos a escala global.

Somos el punto de acceso a la "Nueva Ruta de la Seda" o "La política de Un cinturón, una vía". En 2015 creo estos Fondos de $ 62 mil millones (fase I) los cuales crecen constantemente. ALI tiene las asociaciones adecuadas para proporcionar a nuestros clientes acceso directo a estos fondos y los recursos que poseen. (Es el mayor fondo gubernamental de la historia) Hacemos que proyectos de Infraestructura Gubernamentales (G2G) y proyectos privados a gran escala conviertan en una realidad. (El tamaño ideal de proyecto es un mínimo de US $ 50 millones o más)

Áreas de interés (caso por caso):
• Proyectos de Energía en general
• Gestión de residuos
• Trenes, puertos y aeropuertos
• Carreteras, puentes y túneles
• Sectores de energía (petróleo y gas, electricidad y otros)
• Vivienda de interés social
• Minería y recursos
• Industrial
• Bienes raíces
• Infraestructura en general
• Otros




 

Equipo

Francisco X. Piera - Presidente

Francisco nació en Los Ángeles, California, y ha vivido y trabajado en los Estados Unidos y Venezuela toda su vida. Comenzó su carrera en bienes raíces antes de estudiar finanzas en LSU, Baton Rouge, Louisiana. Durante tres generaciones, Francisco y su familia han trabajado en construcción, desarrollo, financiamiento e inversiones en bienes raíces en los Estados Unidos, Venezuela y América Latina. En 2009, Francisco fundo Alpha Lending & Investments desde su hogar en Caracas, Venezuela, desde entonces se mudó a los Estados Unidos, donde logro convertir a ALI en una firma internacional de financiamiento. Francisco completamente bilingüe en inglés y español y le gusta trabajar en transacciones de financiamiento en los Estados Unidos, América Latina y en todo el mundo. Francisco está muy comprometido con su fe; le apasiona especialmente la organización sin fines de lucro que creó para ayudar a los menos afortunados, así usando buenos valores que se pueden usar para mejorar todos los aspectos de sus vidas. Francisco disfruta y es un apasionado de la vida en general. Él realmente disfruta de su familia y amigos, el acampar, el aire libre, los caballos, los deportes, el ministerio y los viajes internacionales, entre otros.

Contacto: francisco@alphali.com

 

Andrés E. Matos - Vice-presidente

Andrés es nuestro vicepresidente y representante principal para la región de Asia. Abogado comercial con experiencia en financiamiento y negociación de proyectos internacionales de infraestructura, así como en la redacción de contratos de comercio exterior. Es egresado de la Universidad Católica en Caracas-Venezuela y tiene una maestría en Negociación y Resolución de Conflictos de la Universidad Europea de la Paz en Austria. Su práctica abarca desde redacción de contratos inmobiliarios, de construcción y de comercio exterior, hasta resolución de disputas internacionales y asesoría corporativa. Ha sido miembro de la junta directiva de ALI desde el 2015 como vicepresidente y desarrollo comercial, así como también redactor de contratos, revisión y pre-análisis de crédito. Andrés ha vivido y trabajado en más de 10 países, habla cinco idiomas y disfruta de su vida familiar, lectura de filosofía, los viajes y el ciclismo de montaña. Actualmente reside en Tailandia

Contacto: amatos@alphali.com

Socios

 
ABC





 

Contacto

Alpha Lending & Investments, LLC

P.O. Box 5794
Albany, NY 12205
+1-518-545-4003

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